建筑的眼睛 ▎承翰水圍城市更新,跨越600年的未來城市劇場

2021-07-30 作者: 華陽國際編輯部

在深圳的城中村,抬頭眺望的是今天城市發展的高樓大廈,低頭尋覓的卻是上個世紀七八十年代的市井生活,時間的蝕刻與城市化的滾滾車輪,如何讓城市在公共利益、經濟發展、土地制約中持續保持生命力?


近年,從《芝加哥氣候行動計劃》,到新加坡《面向未來的可持續和韌性城市》,我們越來越發現,城市空間需要更具韌性,以適應動態的社會環  境,與此對應的,是周全的城市功能、特有的歷史文化、創新的商業模式等,以容納更多可能性。





水圍,建村600年,擁有深厚歷史文化和豐富生活形態,又是承接福田CBD生活服務的核心區。


近年來檸盟人才公寓、1368國際社區等改造項目,讓這一城中村華麗轉身,繁榮的“夜經濟”,網紅的社會效應,時尚都市與歷史碰撞,誕生出獨特的水圍生活。


場地區位


水圍文脈


承翰水圍城市更新項目
,正是基于這樣的城市背景,設計從一開始就明確,更新要修復的不只是破碎的環境與城市肌理,也希望容納更多城市生活,讓獨特的空間氛圍與場所記憶,都找到延續并持續生長的可能性。

150米高空南向景觀


150米高空北向景觀


設計在多方考量之后,基于韌性城市,提出“未來城市劇場”概念——城市,不只是高樓大廈組成的冰冷名詞,而是集體記憶的場所,劇場創造新的集體記憶。


活色生香的故事在這里不斷上演,設計也自此開始。





01

活力聚場-公共空間的營造

“故事是‘劇場’的底色,在其中窺見面向未來的尺度格局,我們希望可以營造一處場所,成為城市生活休閑的延伸,每一次對話與觸碰,都延伸新的空間記憶。

規劃設計嵌入當前城市肌理,通過公共空間的營造,釋放多元場所性格。場地北向和東向,設置兩個24小時向公眾開放的城市廣場,以集中式的活力聚場,呼應北向街巷空間。


人們日常的停留、鍛煉、交談都在此發生,界定場所的同時,創造建筑、居民與城市的關系之間的“邊界效應”。



單體建筑設計則通過預留公共通道、騎樓、平臺挑出等手法,最大化提供公共活動空間,建筑回應給人們的不再是冰冷的表情,而是以開敞的姿態,將居民的工作、休閑與生活融為一體。





02
多維漫游-空間脈絡的修復

“‘劇場’不是孤立于城市,更是觸發城市活力的媒介,我們希望通過對整體空間脈絡的梳理,構建水圍片區與城市的共融關系,外聯內通,在均衡之上實現超越。

水圍村緊鄰福民路、福強路等城市干道,周邊軌道站密集復雜,村內交通系統盤根錯節,加之項目用地位于村內商業及文化核心地帶,極具便利的同時也更加復雜。

交通流線


在充分論證交通可行性的前提下,規劃提供聯通周邊商圈、地鐵站的便捷通道,將項目主要道路和外部打通,同時多元的開放平臺、廣場、室內外步行廊道貫穿于街區,構建場地交通內循環,使得整個空間系統都更加通達、公共、開放、充滿活力。


03
微縮城市-多元生活的創造

“如果說廣場是承載生活敘事的核心區,那建筑是最生動的舞臺背景,我們希望將城市活力從地面向上生長,形成立體漫游的微縮城市,柔緩納入城市天際線。”

項目處在寸土寸金的城市軸心,用地條件尤為苛刻,并同時需要滿足政府、開發商、居民多方面的功能訴求,雖是棘手的出發點,卻在深化過程中將挑戰逐漸轉變為建筑多元活力的創造。

體量分析




在建筑空間布局上,設計采用碎化體量的方式,將各功能分散設置在不同高度,最大化空中視野,讓居民體驗城市發展的變遷與曾經的場所記憶。


而同時,立體疊落的空間結構使得多層次的立體公共平臺系統成為可能,建筑也自然形成了穿透、開放的標志性特征。

04
記憶延續-商業氛圍與立面的演繹

“故事的腳本,我們希望它帶有溫度和情緒力度,地塊的文脈背景正是最好的落腳點,將歷史語境不斷納入建筑語言體系,在新舊之間形成相互激發的兼容體。

建筑表情回應水圍文化,提取水、石、村落等概念,外立面被賦予簡潔的豎向線條,塑造流水意向,幾經推敲的經典尺度比例,詮釋兼具古典與現代的雙重特質。


水圍文化符號


裙樓以層次豐富的體塊穿插,呼應村落肌理,近人尺度上弱化建筑體量帶來的壓迫感,營造謙遜宜人的臨街界面。


考慮到CBD從四面八方匯集的人氣,規劃延續水圍村獨特的商業氛圍,在南地塊打造集中商業空間,與原有的開放街巷形成互為補充的商業體系,有機提升場所豐富度,以商業為支點帶動周邊業態發展,與城市脈搏共振。




住宅則采用板式布置,實現南北向視野最大化,且所有居室均為滿窗凸窗設計,視野開闊,采光充足;與此同時,通過獨立大堂和私家花園的設置,打造出則繁華,入則和美的都市豪宅體驗。



---------- C A P O L   O R I G I N A L   D E S I G N ----------

對于深圳人來說,這里記錄了水圍從不為人知到急速發展的集體記憶,更新的意義是榮耀轉身,不是棄如敝履,我們希望用一種韌性生長的態度,進行符合未來城市發展脈絡的表達。

這其間包含著對公共利益的尊重、對城市空間的修復、對歷史文脈的繼承,和對城市生活方式的再創造,這是“未來城市劇場”的意義,也是本次設計我們一直想達成的初心。

項目檔案

項目名稱:承翰水圍城市更新

項目地點 : 深圳,福田

用地面積:24,480.45㎡

總建筑面積:240,182.20㎡

容積率:6.36

設計時間:2020起

服務范圍:總體規劃 / 建筑方案設計 / 施工圖設計

建設單位:承翰集團 / 深圳市水圍實業


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