C·WORK ▎半山臻境,沉浸式山海純居

2021-09-08 作者: 市場品牌推廣部

 

前海赤灣,悠見南山
如何基于場地精神,用高品質設計創造價值?

依山就勢,產品迭代

如何塑造空間序列,回應臻系品味的人居標桿?



 

赤灣,地處深圳前海蛇口自貿區和西部濱海生活帶的中軸位置,擁有三山環一海的自然資源、始于宋朝的千年文脈資源,借助自貿區發展大勢,正在成為新一代人居高地。


半山臻境,位處赤灣大小南山間的山谷坡地,既得益于土地價值,又受限于場地局促,設計立足于整體項目的開發邏輯與全面思維,創造沉浸式山海純粹居所。

 

 


01 場地
依山就勢,營造層層疊疊的空間序列


項目坐山觀海,具備打造半山豪宅的天然基因。與其生態底色相對應的,則是山地高達7米的高差,整體東北高西南低,對場所形成嚴格限制。如何在不平整的山地打造豪宅品質住區?如何充分尊重場所的內在屬性,并妥善處理人、建筑與環境的關系?

 

 

 項目場地

 

 
設計針對特殊山地條件,巧妙利用基地特點,消減其劣勢影響。項目依山就勢,對不同高度空間進行靈活利用,合理配套落位。通過入口前廣場公園、下沉庭院等景觀打造,將較大高差融入場景的變化當中。同時根據配套位置梳理周邊道路標高,進行人行車行分層分流,合理交通組織。考慮到內地層界面基巖面起伏大,采用半地下室車庫,減少開挖,并在屋面打造綠化景觀。設計因地制宜地利用場地高差形成層層疊落的空間序列,垂直系統的豐富轉換,催生出場景的層次感和多樣性。

  

 規劃總平面圖

 

 剖面設計(場地橫剖)

 

 

 剖面設計(場地縱剖)

 

 


02 布局

外借內蓄,山海園林沉浸式場景


項目場地呈縱向勢態發展,建筑無法呈現一線橫向排開的最佳觀海布局,加之周邊現狀及規劃建筑遮擋,觀景局限在一定角度范圍內。小南山隧道下穿,路沖影響亦成為設計的考量因素。


基于理性分析地塊客觀條件與景觀角度,設計團隊推演出住宅塔樓布局最優解:通過大庭院式建筑布局,對外引入山海,對內打造大而完整的園林,使戶戶皆有山景、海景或園景,形成外借內蓄的景觀資源最大化共享效應。住宅塔樓沿景觀優越處布置,均以四十五度角向外錯開,實現視距最大化。同時盡量減少正面面向隧道的戶數,臨近路沖的塔樓則退讓主入口。

 

 

 

 
03 社區
四進五園,層級豐富的社區營造


景觀的巧妙運用,除了能銜接場地高差,還能在不同空間形成調和與過渡。設計以整體空間邏輯思考社區園林景觀,與各專業協同考量,通過層層遞進的空間規劃,呈現五重園林,串聯起私密、半公開、公開的空間。從城市邁向山海,從公共邁向私密,在層級豐富的歸家序列中漸入靜謐佳境,這是現代風格與中式設計有機結合的居住圖景。

 

 

 入口儀式空間

 

 入口大堂

 

水景

 

泛會所

 

下沉庭院

 

入戶空間

 
社區的溫度來源于人與人、人與建筑之間的聯系與互動關系,設計將社區級配套與組團配套結合設置,利用建筑架空層及院落局部設置泛會所。通過多層次、不同主題的場景,打造同質化聚集圈,以及鄰里交往空間,自然而然衍生出社群基礎。

 

 

 

 

 
04 產品
超高實用空間,回應臻系居住品味


好的居住空間,不僅在內部功能上滿足多場景生活需求,亦能對外部資源作出積極回應。設計團隊選擇以低梯戶比、高使用率的T3、T4戶型為主,大尺度空間既契合灣居品質,亦最大化連接外部自然環境。戶型功能空間結合招商臻雍系標準化模塊,并在標配基礎上增加生活細節的人性化提升,打造“全功能“活動情景。通過南臥數量最大化、超大面寬陽臺等設置,體現“多數朝南,均衡看景”的設計宗旨。

 

2棟標準層產品戶型 

7棟標準層產品戶型

部分住宅產品戶型

 

 

有別于張揚的立面表達,項目秉承極簡主義克制美學理念,去除繁復的材料和線條堆砌,用簡單干凈的立面語言展開精細化表達。同時,采用裝配式技術,在主要部位選用鋁板與玻璃,奠定簡潔通透的基調,通過材料的穩定性與自潔性實現立面的歷久彌新。

 

 

 

 

 
半山臻境,沉浸式山海居住生活方式,源于場地又突破場地,通過空間系統進行反復推敲,提供從建筑方案到景觀、室內的一體化設計,再造灣區人居標桿!

 

 


項目檔案
項目名稱:半山臻境
項目類型:居住建筑
項目地點:深圳,南山
用地面積:33,926.20 m2
總建筑面積:179,166.00 m2
設計時間:2019
設計單位:華陽國際設計集團
服務范圍:方案設計 / 初步設計 / 施工圖設計

建設單位:招商蛇口 / 南山集團 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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